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11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了前10個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，從同比值來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速、全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速均在年內(nèi)的1月份至2月份觸底后持續(xù)反彈，目前分別為6.3%、0及5.8%、5.5%。10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為100.50，在2月份觸及年內(nèi)低點(diǎn)97.44后，八連升至年內(nèi)高點(diǎn)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，今年在疫情大背景下，商品房銷(xiāo)量不減反增，的確出乎市場(chǎng)整體預(yù)期，預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)仍將持續(xù)，2020年商品房銷(xiāo)售金額大概率會(huì)超越去年同期水平。但值得關(guān)注的是，商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)持續(xù)走低，疫情對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)側(cè)的影響在商業(yè)地產(chǎn)層面表現(xiàn)明顯。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，購(gòu)房者信心依然在不斷提升，找房買(mǎi)房的數(shù)量也在不斷增多。預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月，樓市的整體熱度會(huì)有所降溫，但一二手房整體成交量依然可能達(dá)到甚至超過(guò)去年同期水平。

同日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度報(bào)告，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)。

從環(huán)比來(lái)看，初步測(cè)算，10月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與9月份相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比9月份分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。從同比來(lái)看，10月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.1%和8.0%，漲幅比9月份分別擴(kuò)大0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

張波表示，環(huán)比漲幅總體呈現(xiàn)回落。具體而言，10月份市場(chǎng)熱度相比9月份有所降溫，其中三線(xiàn)城市一二手房和一線(xiàn)城市的二手房降溫表現(xiàn)尤為明顯。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)發(fā)展，臨近年底，預(yù)計(jì)房企將會(huì)繼續(xù)積極推盤(pán)、加大促銷(xiāo)力度，沖刺業(yè)績(jī)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)不會(huì)過(guò)快上漲。當(dāng)前新房市場(chǎng)降溫后，二手房市場(chǎng)本身也會(huì)出現(xiàn)降溫現(xiàn)象。對(duì)于一些“軌交房”和“學(xué)區(qū)房”來(lái)說(shuō)，還需要防范炒作，真正落實(shí)“房住不炒”。(記者 蘇詩(shī)鈺)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng)