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4月13日，在廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)，《廣物控股集團在穗多宗用地統(tǒng)籌利用打包實施方案天河區(qū)5宗地塊控制性詳細規(guī)劃調整》正進行征詢意見公示。五宗地為吉山倉地塊、209倉地塊、黃村地塊、柯木塱地塊、林機汽貿(mào)地塊?？匾?guī)對地塊的道路交通及公服配套進行優(yōu)化。經(jīng)調整，吉山倉地塊擬將36班小學調整為36班九年一貫制學校。

吉山倉地塊：

36班小學調整為36班九年一貫制學校

項目地塊用地面積16.68公頃，位于廣州市天河區(qū)與黃埔區(qū)的交界處，北至青年路、南至吉山新路街，東至岐山路，西至吉山村。

在用地布局及規(guī)劃指標調整方面，此次規(guī)劃考慮片區(qū)教育資源整合需要，調整學校用地位置，涉及調整地塊主要為居住用地、商業(yè)商務用地及公服設施用地。項目地塊范圍內總建筑面積由35.57萬平方米調整為36.34萬平方米。

控規(guī)對道路交通進行優(yōu)化。在片區(qū)路網(wǎng)層面，構建“三橫五縱”骨架路網(wǎng)結構。在道路優(yōu)化層面，優(yōu)化岐山路、吉山新路街線位。落實現(xiàn)行控規(guī)公交站場，場地面積4932平方米;增設1座社會停車場，規(guī)模6700平方米，約168泊;保留1座現(xiàn)行控規(guī)配套社會停車場。

控規(guī)提出優(yōu)化公服配套。新增公共服務設施共14處。為優(yōu)化項目地塊教育資源配置，此次規(guī)劃將現(xiàn)行控規(guī)的36班小學調整為36班九年一貫制學校，學位滿足規(guī)劃管理單元內人口需求。

209倉地塊：

增設2條東西向15米規(guī)劃支路

項目地塊位于天河區(qū)東部，沈海高速廣州支線以南、科珠路以西。項目地塊用地面積13.23公頃。

項目地塊范圍內用地性質由其他商務用地調整為商務兼容商業(yè)設施用地，地塊東側增加一處防護綠地，其余地塊用地性質不變。項目地塊范圍內建筑面積由5.09萬平方米調整為32.37萬平方米。控規(guī)對道路交通進行優(yōu)化。調整后用地方案與現(xiàn)行控規(guī)路網(wǎng)銜接，調整拉直天茂路，大靈山路道路紅線寬度由20米拓寬至26米，增設2條東西向15米規(guī)劃支路，加密支路網(wǎng)密度，提升項目周邊道路通行能力。新增24處公共服務設施。

黃村地塊：

新增18處公共服務設施

項目地塊用地面積2.53公頃，位于廣州市天河區(qū)東圃黃村馬墳山地段，廣州環(huán)城高速以東、奧體南路以北，距離地鐵4號線黃村站約1公里。

項目地塊范圍內用地性質由高等院校用地或科研用地或其他商務用地，調整為二類居住用地，其余地塊用地性質不變。項目地塊范圍內建筑面積由3.94萬平方米調整為5.88萬平方米。

在道路交通優(yōu)化上，控規(guī)銜接現(xiàn)行控規(guī)路網(wǎng)與權屬范圍，新增1條東西向15米規(guī)劃支路，增強地塊的交通便利性和可實施性。在公服配套方面，新增公共服務設施共18處，按照每100平方米住宅建筑面積不少于11平方米的標準配置公共服務設施。

關鍵詞： 地塊規(guī)劃 九年一貫制學校 廣物控股 道路交通