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太突然了！

5月2日，“百?gòu)?qiáng)房企”佳源國(guó)際被香港法院頒令清盤，公司需解散及出售資產(chǎn)，以償還拖欠的1450萬(wàn)美元債務(wù)。

(資料圖)

“清盤令”一經(jīng)頒出，即便企業(yè)還有上訴機(jī)會(huì)，也基本上很難扭轉(zhuǎn)局勢(shì)了。除非企業(yè)先把債給還了，不然就將進(jìn)入實(shí)際執(zhí)行階段。

這也就意味著上市公司“玩完了”。

今年第一家被強(qiáng)制清盤的上市房企，至此誕生。

“百?gòu)?qiáng)房企”即將被迫解散

佳源國(guó)際此次被裁定清盤的起因，要追溯至去年9月，佳源國(guó)際有六只境外債券沒還，不滿的債權(quán)人便直接向法院提出清盤呈請(qǐng)。

進(jìn)入法院程序后，佳源國(guó)際多次申請(qǐng)清盤呈請(qǐng)延期，由今年3月1日延期至3月6日，最后延期至5月2日。到時(shí)間后，法院便直接裁定了清盤。

據(jù)香港破產(chǎn)管理署條例，法院發(fā)布清盤令后，會(huì)任命臨時(shí)清盤人，臨時(shí)清盤人將接管該公司，處置資產(chǎn)，用于償還債務(wù)。當(dāng)公司的全部資產(chǎn)已變現(xiàn)，并清償債務(wù)后，清盤人將提交“免除清盤人職務(wù)證明書”，并于提交之日起兩年內(nèi)，解散公司。

其實(shí)佳源國(guó)際還可以再掙扎一下，關(guān)鍵是它并沒有具體的重組方案，所以法官并不認(rèn)可。

來(lái)源：星島網(wǎng)

但在現(xiàn)在的環(huán)境下，佳源國(guó)際母公司佳源集團(tuán)都麻煩不斷，想要拿出一份的更為具體的債務(wù)重組方案談何容易？

而在佳源國(guó)際之前，還有兩家公司被頒令清盤。

去年10月17日，陽(yáng)光城集團(tuán)境外發(fā)債主體嘉世國(guó)際，成近年內(nèi)地房企在港首例，到12月，新力控股也收到了“清盤令”，如今，佳源國(guó)際成了第三例。

在破產(chǎn)管理署署長(zhǎng)已經(jīng)被委任為臨時(shí)清盤人的情況下，佳源國(guó)際或許離解散真的不遠(yuǎn)了。

浙江商人沈天晴和他的“佳源系”

佳源國(guó)際的創(chuàng)始人叫沈天晴，1959年出生在浙江嘉興桐鄉(xiāng)青石，初中畢業(yè)后做了村會(huì)計(jì)，期間創(chuàng)辦了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)足佳皮鞋廠。

兩年后，他向鄉(xiāng)政府建議將全鄉(xiāng)皮革企業(yè)合并起來(lái)，組建皮革公司。沈天晴后來(lái)在回憶這段創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷時(shí)還感慨，“如果能橫向聯(lián)合，那力量就大了”。

沈天晴

1982年，沈天晴被任命為青石皮革公司總經(jīng)理，在沈天晴的掌舵下，足佳皮鞋進(jìn)入全國(guó)20多個(gè)省市，建立了150多個(gè)銷售網(wǎng)點(diǎn)。

這樣不俗的業(yè)績(jī)，讓他被稱作“皮鞋大王”，還被升任嘉興市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局副局長(zhǎng)，三年后又調(diào)任嘉興市駐深辦主任。

1991年，沈天晴辭官下海，用他的話即是，“當(dāng)官我找不到感覺，后來(lái)還是決定下海。我是個(gè)會(huì)游水的人?！?/p>

1995年，沈天晴在嘉興的一棟小樓房里創(chuàng)辦了佳源房地產(chǎn)公司，開始進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。這就有了后來(lái)的佳源集團(tuán)。

自2009年以來(lái)，佳源集團(tuán)連續(xù)十年入圍中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。自2013年以來(lái)已連續(xù)六年躋身中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)，2018年位列“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”第38位。

靠著佳源集團(tuán)，沈老板逐漸掌控了6家上市公司，包括深圳美麗生態(tài)、佳源國(guó)際、佳源服務(wù)、西谷數(shù)字、博源控股和聯(lián)合錫礦。外界也將這龐大的資本布局稱為“佳源系”。

其中的佳源國(guó)際，2015年成立，一年后便赴港上市，成集團(tuán)旗下地產(chǎn)板塊的唯一上市平臺(tái)。

據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，上市之后，佳源國(guó)際用了三年的時(shí)間，將市值從2016年底的63.68億港元，提升到2018年底的363.59億港元。

不過(guò)好景不長(zhǎng)，2019年開始，佳源國(guó)際股價(jià)經(jīng)歷懸崖式下跌，股價(jià)從10幾港元跌到個(gè)位數(shù)，市值縮水200多億。

沈天晴會(huì)來(lái)救場(chǎng)嗎？

其實(shí)，在佳源國(guó)際出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)之前，作為創(chuàng)始人的沈天晴，對(duì)佳源國(guó)際是很看重的。

他曾表示，“為了能讓佳源國(guó)際做大做強(qiáng)，作為大股東會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，未來(lái)還將有項(xiàng)目注入。”

如其所言，自2018年開始，沈老板多次向佳源國(guó)際注入資產(chǎn)。

2018-2020年，佳源國(guó)際分別獲得他注入的總價(jià)6.93億港元的上海項(xiàng)目、6.89億港元的佳源服務(wù)和48.41港元的安徽項(xiàng)目。

到2021年1月，佳源國(guó)際又以72.48億港元的價(jià)格，受讓了沈天晴所持有的魯源投資控股公司100%股權(quán)，后者間接持有三個(gè)青島項(xiàng)目和一個(gè)威海項(xiàng)目。

但現(xiàn)在，面對(duì)暴雷的佳源國(guó)際，可能沈老板也無(wú)能為力。

首先，現(xiàn)在的佳源國(guó)際不僅要為“清盤令”抗?fàn)?，還有退市風(fēng)險(xiǎn)需要解決。

今年4月初，佳源國(guó)際不僅發(fā)公告表示發(fā)不出2022年年報(bào)，還把股份交易暫停了。

根據(jù)港交所規(guī)定，上市公司若連續(xù)停牌超過(guò)18個(gè)月，仍無(wú)法按照要求復(fù)牌的，港交所有權(quán)取消公司上市地位。

其次，佳源國(guó)際的銷售表現(xiàn)也不盡人意。

今年第一季度，佳源國(guó)際的合同銷售金額約12.89億元，而去年同期為45.2億元，同比下降71.48%；合同銷售面積9.51萬(wàn)平方米，去年同期為38.11萬(wàn)平方米，同比下降75.02%。

結(jié)語(yǔ)

幾十年間，沈天晴在資本市場(chǎng)的縱橫捭闔，一路從皮鞋大王走到嘉興地產(chǎn)富豪，并不是件容易的事。

在去年8月的一場(chǎng)投資人座談會(huì)上，他曾誠(chéng)懇說(shuō)道，“作為企業(yè)，要有社會(huì)責(zé)任感和使命感。企業(yè)是我的生命，企業(yè)如果不好了，我的命也沒有了。在這種情況下，希望企業(yè)能活下去?！?/p>

但面臨現(xiàn)在處在清盤懸崖邊上佳源國(guó)際，估計(jì)沈老板也很難力挽狂瀾了。

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